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Les grands projets immobiliers s'adaptent à la crise

La crise oblige aussi les grands promoteurs immobiliers à mettre le pied sur le frein. Pour autant, ils sont loin d’avoir déserté le terrain.

Les grands projets immobiliers s'adaptent à la crise
Le projet du "Square Solana", par Nacarat, dans l'éco-quartier Luciline, à Rouen. - Perspective Nacarat

Seulement, ils revoient leur stratégie. C'est le cas de Nacarat, connu notamment à Rouen pour avoir porté le projet Monet-Cathédrale. "On évitera à tout prix d'aller dans des communes ou des zones pas porteuses", explique Patricia Mieusement, directrice du groupe en Normandie.Pour adapter l'offre à la demande, celui-ci a par exemple dû revoir son projet, anciennement Villa Adeline, dans le quartier Grammont. "Les prix étaient trop élevés. On le revoit en low-cost". Les travaux débuteront cet été.

Changement de décor, à l'endroit du futur quartier Luciline, à l'ouest de Rouen. Là, Nacarat va bâtir, très confiant, son "square Solana". "Il fallait être présent. C'est un quartier attendu".

Ventes en chute libre

Le promoteur, qui étudie deux nouvelles pistes à Rouen, se heurte toutefois à une frilosité extrême de la part des clients et des investisseurs. "Alors que l'on vendait trois logements par semaine l'an passé, on tourne plutôt aujourd'hui à deux par mois"... Mais les grands programmes neufs attirent toujours, grâce à deux atouts de poids : le stationnement et des charges moins élevées.

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