Immobilier. Les constructions repartent à la hausse dans la Manche

Les chiffres du logement dans la Manche en 2024 ont été dévoilés par la préfecture, mercredi 7 mai. Construction de logements neufs, aide à la rénovation ou encore logement social entrent dans ces statistiques. Par exemple, 348 logements sociaux neufs ont bénéficié d'aides de l'Etat, dont 137 pour les ménages aux revenus les plus faibles. Un Foyer jeunes travailleurs (FJT) et un Ehpad ont été financés à La Hague et à Saint-Vaast-la-Hougue. Le logement neuf privé se porte mieux aussi.

Des maisons moins énergivores

La production a augmenté dans le département l'an dernier, après une baisse importante en 2023. En 2024, 2 424 logements, aussi bien individuels que collectifs ont été autorisés, et 1 919 ont commencé à être construits, soit une hausse de 7%. Ce ralentissement était notamment dû à la hausse des coûts de construction et des matières premières. Pierre-Emmanuel Legoupil, agent immobilier au cabinet Folliot dans le Saint-Lois, constate sur le terrain cette reprise du marché de la construction. Il y voit plusieurs explications. "On se repose la question, vu le prix des maisons anciennes, est-ce qu'il ne faut pas construire ?" explique-t-il. Autre raison : le coût de l'énergie. "Quand on voit les prêts bancaires qu'il faut faire sur les maisons énergivores pour faire un paquet de travaux pour revenir en C… Je pense que la construction neuve, il ne faut pas voir que le prix d'achat, il faut voir aussi le reste à vivre. Il y aura moins à payer de consommation énergétique quand la maison est neuve", assure-t-il.

Pour le profil des personnes qui font construire, il remarque un papy-boom, des personnes plus âgées qui vendent une maison avec étage pour une de plain-pied.

Une hausse des aides à la rénovation énergétiques

24,5 millions d'euros ont été engagés pour les aides à la rénovation énergétique dans le département en 2024, avec le dispositif ANAH. L'aide moyenne est de 39 000€ par logement. 529 logements ont été aidés en 2024. Il est aussi possible de financer des adaptations pour la perte d'autonomie.