Docks en Seine, le premier bébé de Luciline

Toujours rien en vue. Ni pelleteuse, ni grue. Le projet du futur quartier Luciline, à l’ouest de Rouen, semble en sommeil. Mais ne vous fiez pas au calme apparent. Ce vendredi 6 avril, le top départ de la commercialisation de l’immeuble “Docks en Seine”, le premier appelé à voir le jour, sera donné. Un petit événement. En face des Docks 76 et de la Seine, l’étonnant édifice aux dix étages et 64 logements devrait commencer à sortir de terre à partir du début 2013, pour une livraison attendue vingt mois plus tard.

Grands appartements "anti-investisseurs"

Sans conteste, c’est d’abord son architecture qui happe le regard. Le Parisien François Leclercq a imaginé un “empilement” audacieux, loin d’un monolithisme écrasant.  “Au moment du concours, les images ont marqué”, se souvient Frédéric Delabie, chef de projet à Cirmad, le développeur immobilier, filiale de Quille, qui construira trois des quatre immeubles de cet îlot A (Luciline est découpé en treize îlots). Le quatrième, qui abritera uniquement des bureaux, sera bâti par
Sogeprom, filiale de la Société Générale.

Idéalement placé, “pionnier” dans la longue naissance annoncée du quartier, “Docks en Seine” a tout pour séduire.  Et pour éviter  que le quartier ne devienne le terrain de jeu des investisseurs, la Ville de Rouen a souhaité limiter le nombre de studios et de petits appartements. La gamme ira du grand T2 au T5. “La cible, ce sont les propriétaires occupants”, confirme Frédéric Delabie. Sans révéler les prix, Seri Ouest, chargée de commercialiser le projet, assure par la voix de son directeur régional, Guillaume Basile, “qu’ils sont identiques à ceux du neuf à Rouen. Nous espérons vendre la moitié des appartements d’ici à septembre”.