Prix des appartements anciens : Rouen résiste bien, pas son agglomération

Rouen résiste, la périphérie flanche. “Une baisse des prix est constatée comme partout ailleurs, sauf dans le centre de Rouen”, confirme Me Eric Rungeard, du Conseil régional des notaires.

Publié le 11/12/2013 à 18h17 - Par fred@tendanceouest.com

Prix des appartements anciens : Rouen résiste bien, pas son agglomération — Dans le quartier de la gare, le mètre carré se négocie autour de 2 600 € pour les appartements anciens.

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Depuis la rentrée de septembre, la tendance reste la même pour le centre ville, à en croire les notaires. “Rouen semble stagner un peu et la périphérie revient sur une pente légèrement ascendante”. Le nombre de transactions reste faible, illustrant l’attentisme des vendeurs comme des acheteurs, dans un contexte économique et fiscal peu favorable. Ainsi, entre 2012 et 2013, le volume des ventes a diminué de 26 % en Seine-Maritime, en ce qui concerne les appartement anciens. A Rouen, c’est la rive gauche qui tire les prix à la hausse (légère).

Appartements anciens

Le prix médian/mètre carré par quartiers.
Evolution 2012/2013 :
Rouen (général) : 2 400 € (+3 %)
Côteaux nord : 2 650 € (+0,4 %)
Centre rive droite Ouest : 2 500 € (+0,8 %)
Centre rive droite Est : 2 490 € (-0,6 %)
Quartiers Ouest : 2 400 € (+1,1 %)
Centre rive gauche : 2 080 € (+10 %. Il s’agit d’un réajustement ponctuel, pas d’une tendance durable)
Saint-Clément/Jardin des Plantes : 1 980 € (+2,7 %)
Le Grand-Quevilly : 1 920 € (-3 %)
Mont-Saint-Aignan : 1 880 € (-3 %)
Sotteville : 1 780 € (-7 %)
Déville : 1 470 € (-12 %)
Maromme : 1 400 € (-5 %)
Petit-Quevilly : 1 390 € (-12 %)
Saint-Etienne-du-Rouvray : 870 € (-3 %)