Immobilier. Quel quartier de Caen coûte le plus cher ?

Habitat. Le prix médian des appartements anciens a tendance à augmenter à Caen.

Publié le 15/09/2025 à 17h50 - Par Lilian Fermin

Immobilier. Quel quartier de Caen coûte le plus cher ? — Le centre-ville de Caen est l'un des plus prisés des acquéreurs. C'est au niveau de l'université que le prix médian au m2 a le plus augmenté sur une année.

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Le marché immobilier se porte bien dans la métropole caennaise, toujours résiliente et attractive. La chambre des notaires de la cour d'appel de Caen a présenté les chiffres clés de l'année en se basant sur les biens vendus entre le 1^er juillet 2024 et le 30 juin dernier.

Des quartiers chers... et d'autres moins

L'occasion de faire un focus sur le prix au m² médian des quartiers de Caen. Le plus cher est celui de l'université, avec 3 630€, une somme qui bondit de 14,5% sur un an. Le centre ancien (3 560€) et le port (3 480€) suivent, sans comptabiliser une aussi forte évolution. Derrière, on retrouve le quartier Saint-Gilles (3 110€) ou encore Saint-Jean (2 950€) et Saint-Ouen (2 940€). Parmi les fortes hausses, on peut recenser le quartier Venoix, qui voit les prix grimper de 13,1%, la Grâce de Dieu, 9,3%, ou le quartier Sainte-Thérèse Demi-Lune, 9,2%. "Il y a une forte demande des parents qui achètent pour leurs enfants", illustre Jean-Charles Rault, président de la chambre des notaires. C'est au Chemin-Vert (1 990€), qu'acheter un appartement ancien coûte le moins cher.