L'état du marché immobilier dans l'Orne en 2013

Concernant les appartements de plus de 5 ans :

Leur prix médian a baissé de 15,1% en 1 an. Dans l'Orne, il s'établit à 1010 euros le m². 680 euros le m² à Flers. 970 dans le Bocage. 1020 à Alençon (1280 à Montsort / 940 à Villeneuve). 1430 euros à Bagnoles de l'Orne.

Sur 10 ans, l'évolution est de +21,9% dans l'Orne. +40,7% dans le Bocage.

Concernant les maisons individuelles de plus de 5 ans :

En 2013, le prix de vente médian s'établit dans l'Orne à 100.000 euros, en baisse de 5,7% par rapport à 2012. -22,7% à La Ferté Macé. Mais en hausse de 45,8% au niveau départemental, sur 10 ans.

Prix médian de 128.600 euros sur le grand Alençon. 84500 sur le Bocage. 95300 sur le Pays d'Argentan.

La tendance ornaise est globalement assez comparable à ce qui se passe ailleurs en France, avec moins de ventes d'appartements et de maisons, des prix à la baisse, avec des acheteurs qui s'orientent vers des biens moins onéreux; ils sont de plus désormais très attentifs à l'impact de l'étiquette énergie.

Après une baisse significative des acquéreurs franciliens lors de la crise de 2011, leur niveau a sensiblement remonté l'an dernier dans l'Orne ; mais une clientèle a pratiquement totalement disparu : il s'agit de celle des Anglais, qui en 2004, représentaient 12% des acquéreurs, dans l'Orne.

L'Ornais Hubert Gaudré, président de la chambre des notaires de Basse-Normandie, était ce samedi matin l'invité de la rédaction de Tendance Ouest-Orne :