Maisons neuves : les critères qui font la différence

Ce ne sont pas les clients qui manquent, mais la confiance. Les années 2013 et 2014 ne s’annoncent pas fameuses pour les lotisseurs.

Publié le 12/10/2013 à 17h30 - Par fred@tendanceouest.com

Maisons neuves : les critères qui font la différence — La maison neuve “type” du primo-accédant autour de Rouen aurait une surface moyenne de 90 m2. - Photo Les Maisons Extraco

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Or, “l’appétence pour la maison neuve est toujours forte”, remarque Etienne Requin, président de l’Union des Maisons Françaises (UMF) en Haute-Normandie, qui fédère les professionnels du secteur.

Les primo-accédants en force

Le gros de la clientèle se composerait à 80 % de primo-accédants. Problème : “beaucoup n’arrivent pas à se financer”, estime M. Requin, par ailleurs président d’Extraco. Et pour corser le tout, le respect des normes RT 2012 peut générer jusqu’à 15 000 € de surcoût.

Les priorités des primo-accédants seraient, dans l’ordre décroissant, l’emplacement de leur maison, la présence de grandes pièces à vivre, l’isolation et le coût énergétique et les aspects architecturaux. En revanche, pour les secundo-accédants, le critère architectural “est une préoccupation majeure”. Les maisons à toit plat et larges baies vitrées sont ainsi très demandées dans cette catégorie d’acheteurs.

Dernière tendance récente : la diminution de la surface de terrain achetée. Si la moyenne se situait il y a peu autour de 900 m2, elle tourne plutôt à 600 m2 aujourd’hui.