Or, des places de parking ouvertes ou fermées, il y en a très peu dans la capitale haut-normande. "Le marché est très éclaté. Les lots de vente de stationnements sont très rares et ils partent très vite", indique David Protais, directeur d’agences Orpi.

Vraie valeur ajoutée

Les prix frôlent parfois l’indécence. Comptez 15.000 € pour un parking ouvert en centre-ville, 30.000 € pour un garage fermé rue Saint-Vivien, 42.000 € pour l’achat d’un double box à l’Espace du Palais. Vous souhaitez louer ? Les prix sont assez disparates : de 27 €/mois la place dans un parking surveillé à Saint-Sever, 65 € pour un box près de la place Saint-Hilaire, à 100 € pour un garage aux abords de la place Saint-Marc. Dans ce dernier cas, il s’agit d’une famille qui, il y a cinq ans, s’est installée à proximité dans un confortable appartement. Le bien était vendu sans stationnement. Aussi, récemment, quand ils ont eu l’opportunité d’acquérir un garage juste en face de chez eux ils n’ont pas hésité. Valeur de ce box simple fermé : 17.000 €. Le garage, outre l’aspect pratique, apporte une vraie valeur ajoutée à leur F5.

Un conseil : restez en veille, renseignez-vous auprès des agents immobiliers et usez de votre réseau !